전국대머리협회

https://www.youtube.com/watch?v=Zt4iOKPXqyk

7.10 대책 하루 전 영상이긴 하지만, 현재의 흐름을 이해하기 쉽게 잘 짚어주셨다.

눈에 가시같은 전세 제도를 없애고, 월세 살면서 세금 따박따박 걷을 거라는 이야기가 수년 전에도 있었다.

당시엔 먼 훗날의 일이겠거니 하고 말았는데, 지금은 눈앞의 현실이 되어버렸다.

이제는 부동산 사지도 팔지도 못하게 하고, 전세 제도마저 없애면, 시장은 어떻게 움직여야 하나? 어떻게 적응하려나.

이전부터 책을 내고 싶다는 생각을 품고 있었다.

수익창출의 목적이라기 보다는 셀프 브랜딩으로서 책을 펴내보고 싶은 마음이었다.

다만 뭘 써야할지, 그리고 어떻게 진행해야할 지 모르겠었다.

는 핑계이고 사실 의지가 없었던거지만.

최근 보게 된 유튜브 영상 2개로 인해 책을 쓰고싶다는 마음이 다시 생겨난다.

어떤 걸 쓰면 좋을까.

내가쓸 수 있는게 어떤게 있을까.

▼내가 최근 분 유튜브▼

https://www.youtube.com/watch?v=lj6UuvxIYB0

https://www.youtube.com/watch?v=jWBnX5p2laA

모든 섬보의가 그러했겠지만 나 역시 훈련소 들어가기 전만 해도 내가 섬에 갈 줄은 꿈에도 몰랐다. 마치 전국의 전남의들이 자신의 운명을 몰랐듯.

아무튼 공보의가 되기 전, 내가 공보의가 되면 주말마다 하고자 생각했던 일은 땅 보러 다니는 일이었다. 여기서 땅은 땅투자하는 땅이 아니라 개원자리를 말하는 것이다.

공보의 기간에 개원 자리를 봐뒀다가 개원하는 경우를 종종 들었기에 나도 공보의 기간을 그렇게 보내보려 했다. 섬에 가기 전까진...

"누구에게나 그럴 듯한 계획이 있다. 섬에 가기 전까진." - 섬보의

https://www.youtube.com/watch?v=5Q3WHtkJcwI

9:30~10:25

"'양극화'라는게 결국엔 이런 식으로 심화가 되지 않을까 싶어요. 좋은 데는 점점 더 몰리고...

인구가 지금 빠져나오고 있잖아요? 빠져나가면 점점 더 심해지는 건 똑같아요. 싸다고 사람들이 거기 들어갈까요? 아니에요 싸면은 아무래도 나중에 되면은 (슬럼화된) 그쪽이 이제 없어질 확률이 좀 더 높아지는 거죠.

인구가 줄어들면 줄어들수록 없어지는 데는 생기기 마련이지만, 그 없어지는 데는 대체적으로 조금 슬럼화라고 해야될까요? 그런데가 더 없어지기 쉬운 곳이기 때문에 사람들이 점점 더 원하는 곳으로 옮겨갈거라는 거죠. 그럼 오히려 그쪽 인구는 늘어날 수도 있어요.

부산 전체 인구는 분명히 줄어들고 있는데, 인기 있는 지역인 해운대구나 수영구 이런 쪽에는 오히려 지금보다 인구가 더 늘어날수도 있어요.

말도 안되는 생각일 수도 있겠지만 진짜 가능성이 있습니다. 여기 살 빠에는 차라리 돈 더 주고 좋은데로 옮겨가야지 그러면 이제 더 심해지겠죠. 앞으로도 더 심해질거 같아요."

점심시간에 라디오처럼 듣는 쉬운부동산님 영상.

양극화라는 키워드로 이야기하셔서 해당 부분만 기록.

https://www.youtube.com/watch?v=7mE8eQ2Au_Y

평소 분양권 관련하여 참고하기 위해 보는 3D로 부동산읽어주는 맥스님 채널에서 발견한 영상으로,

울산 부동산 내용인가 싶어서 점심시간이 끝나기 전에 봤었다.

단순히 울산 부동산에 대한 이야기가 아닌, 부동산 그리고 투자와 삶에 대한 놀라운 통찰력이 담긴 영상이다.

https://www.youtube.com/watch?v=mS5qgzvUTIk

우리는 지금 양극화시대의 분기점을 지나고 있다.

 <노후를 위해 집을 이용하라>에서 강조하는 투자처의 조건인 '꾸준한 임대수요'.
유튜버 <직업의모든것>님 영상 중에 신림동 자취방에 관한 영상이 있었던 게 생각나서 다시 시청했다.

6:50부터 나오는 20평 쓰리룸 빌라 전세 3억2천
신혼집으로서 이런 빌라에 대한 수요도 있구나.
아파트만을 주거용으로 생각하는 경향이 있었는지
이런 물건을 보니 빌라가 다르게 보인다.

6:50부터 나오는 서울대생을 둔 부모님의 마음?
대학가만큼 좋은 임대시장이 있을까 싶다.
의대같은 경우도 전국에서 모인 의대생들이 학교 근처에 방을 구하고, 또 이들이 졸업 후 수련받을 때에도 방이 필요하다. 그러니 의대정원만 하더라도 수요가 꽤나 받쳐줄 듯 한데...
동남권원자력의학원 옆에 의대가 들어오면?
동남권 방사선 의과학 산업단지 조성이 가시화 되기 시작하면, 좌천역 일대도 건물이 우후죽순 생겨나지 않을까?
병원에서부터 좌천역 사이에 빌좀나 오피스텔 투자면 어떠할까? 암만 기장이라지만 월세 40-50은 기본일 것 같은데.

임대수요는 얼마나 될까? 그리고 공급은 얼마나 될까? (혹시 기숙사는 들어오나?)
월세는 어느 정도 수준에 맞춰질까? 그리고 투자금은 얼마나 들까?